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溫嶺市太平街道后應村老村部出租招標公告
為加強村集體資產的管理和收益，經村兩委集體研究決定，現將本村房屋進行出租，面積約300平方（以現狀為準），對外公開招投標。具體如下：
一、出租房屋地理位置
座落于學仕家園（原村部），面積約300平方（以現狀為準）
二、租賃年限
租賃年限：10年度（2025年 月 日—2035年 月 日）。
三、租金的支付
1、一年一付，先付后用。
2、第1年度的租金須在合同簽訂之前支付。
3、第2年度－第10年度的年租金在每個租賃年度的前十天支付（即每年的 月 日前）。
4、租金在三年后遞增7%，六年后遞增10%，九年后遞增10%。
本招標文件所稱的“租賃年度”均系指自租賃期起始之日起，向后推算，每滿十二個月為一個租賃年度。
租金起標價：拾萬元/年。
評標辦法：價高者中標。（招租方視情況設保留價）
四、租賃要求
1、乙方所經營的行業及行為（除機械加工；餐飲；危險品生產加工、銷售、儲存等），必須符合國家法律法規并具備相關部門辦理的合法經營手續，在辦理手續過程中，甲方給予積極配合。（如產生費用則由乙方支付）。經營項目必須符合房屋規定用途，且應依法開展經營活動，從事符合工商、衛生、消防、城市規劃、教育等部門規定允許的行業。不得從事違反國家禁止性的活動，也不得經營國家禁止性以及影響周邊環境的行業。并且經營過程中應遵紀守法經營，重視安全經營，涉及消防、污染、噪音、易爆易燃等所有事項由乙方自行解決。
2、租賃期間消防安全（包含租賃期內的消防改造以及設備、設施維護）、門前三包、綜合衛生、安全、保衛等工作，乙方應執行或配合當地有關部門規定，并承擔全部責任與費用，同時必須服從甲方的監督與檢查。
3、乙方裝修或改變出租房屋內部結構等行為須征得甲方的同意且需至相關部門辦理手續，在不影響房屋主體結構安全前提下，允許乙方裝潢裝修，過程中如對房屋主體結構安全造成影響的，則由乙方承擔損失。
4、在承租期內形成的債權債務由乙方自行承擔。承租期內所產生的水費、電費、工人工資、稅收、通訊、管理費、房屋的物業管理等費用及其他政府部門征收的費用，由乙方支付，并由乙方承擔逾期支付的處罰等后果。
5、租賃期內，由于乙方是房屋實際管理人，乙方需要時刻注意防火、防盜防觸電，不做危及自身人身安全的活動。并且乙方在承租房屋內發生一切安全事故與甲方無關。包括不限于高空拋物、水電煤氣、房屋內摔倒等一切人身傷亡與甲方無關。（疫情期間，乙方應落實好相關主體責任，自行做好營業區域環境消殺、亮碼、測溫等防疫措施。）
6、如在租賃期間內放棄租賃，扣除履約保證金。
7、租賃開票所需稅款由中標人支付。
8、承租期內如遇政府性征用或村莊規劃用，提前3個月通知承租方收回，承租方應無條件歸還，不得索取任何賠償，履約保證金壹萬元無息退還、租金不計息，按實結算。
租賃申請人資格條件
1.具有獨立承擔民事責任能力的企業或自然人。
2.競價申請人為企業的，須在中華人民共和國境內合法注冊成立。
3.競價申請人為自然人的，應當具備完全民事行為能力（在法定退休年齡前）。
五、投標保證金及履約保證金
1、報名時間為2025年 7 月 22 日至2025年 7 月 29 日中午12:00前，報名地點：溫嶺市學仕家園5號樓2單元2樓；報名后獲取投標資料，投標保證金：金額為壹萬元，開標前帶現金。
2、未中標的投標人的投標保證金自開標之日起3個工作日內無息退還。
3、中標人的投標保證金簽訂合同時直接轉為履約保證金。
六、開標時間及地點
1、開標時間（遞交報價書截止時間）：2025年 7 月 29 日下午15:00時整。
2、開標地點：溫嶺市學仕家園5號樓2單元2樓會議室
七、發布公告的媒介
本項目招標公告在溫嶺市太平街道后應村股份經濟合作社公告欄及《溫嶺市立誠工程管理有限公司》網站上公開發布。
八、其他事項：
1、截止報名結束，有三家及以上合格申請人的，則采用公開招標的方式確定成交方；
2、截止報名結束，未征集到合格申請人的，則取消本次招標會。
九、聯系方式：
招 標 人： 溫嶺市太平街道后應村股份經濟合作社
聯系人： 金先生 聯系電話： 13676696698
招標代理單位：溫嶺市立誠工程管理有限公司
聯 系 人：馬小偉 聯系電話：13058699503