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溫嶺市太平街道后應(yīng)村老村部出租招標(biāo)公告（重新發(fā)布）
為加強(qiáng)村集體資產(chǎn)的管理和收益，經(jīng)村兩委集體研究決定，現(xiàn)將本村房屋進(jìn)行出租，面積約300平方（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)），對(duì)外公開(kāi)招投標(biāo)。具體如下：
一、出租房屋地理位置
座落于學(xué)仕家園（原村部），面積約300平方（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
二、租賃年限
租賃年限：10年度（2025年 月 日—2035年 月 日）。
三、租金的支付
1、一年一付，先付后用。
2、第1年度的租金須在合同簽訂之前支付。
3、第2年度－第10年度的年租金在每個(gè)租賃年度的前十天支付（即每年的 月 日前）。
4、租金在三年后遞增7%，六年后遞增10%，九年后遞增10%。
本招標(biāo)文件所稱(chēng)的“租賃年度”均系指自租賃期起始之日起，向后推算，每滿十二個(gè)月為一個(gè)租賃年度。
租金起標(biāo)價(jià)：陸萬(wàn)元/年。
評(píng)標(biāo)辦法：價(jià)高者中標(biāo)。（招租方視情況設(shè)保留價(jià)）
四、租賃要求
1、乙方所經(jīng)營(yíng)的行業(yè)及行為（除機(jī)械加工；餐飲；危險(xiǎn)品生產(chǎn)加工、銷(xiāo)售、儲(chǔ)存等），必須符合國(guó)家法律法規(guī)并具備相關(guān)部門(mén)辦理的合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，在辦理手續(xù)過(guò)程中，甲方給予積極配合。（如產(chǎn)生費(fèi)用則由乙方支付）。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合房屋規(guī)定用途，且應(yīng)依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從事符合工商、衛(wèi)生、消防、城市規(guī)劃、教育等部門(mén)規(guī)定允許的行業(yè)。不得從事違反國(guó)家禁止性的活動(dòng)，也不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止性以及影響周邊環(huán)境的行業(yè)。并且經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵紀(jì)守法經(jīng)營(yíng)，重視安全經(jīng)營(yíng)，涉及消防、污染、噪音、易爆易燃等所有事項(xiàng)由乙方自行解決。
2、租賃期間消防安全（包含租賃期內(nèi)的消防改造以及設(shè)備、設(shè)施維護(hù)）、門(mén)前三包、綜合衛(wèi)生、安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行或配合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任與費(fèi)用，同時(shí)必須服從甲方的監(jiān)督與檢查。
3、乙方裝修或改變出租房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等行為須征得甲方的同意且需至相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全前提下，允許乙方裝潢裝修，過(guò)程中如對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)安全造成影響的，則由乙方承擔(dān)損失。
4、在承租期內(nèi)形成的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。承租期內(nèi)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、工人工資、稅收、通訊、管理費(fèi)、房屋的物業(yè)管理等費(fèi)用及其他政府部門(mén)征收的費(fèi)用，由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期支付的處罰等后果。
5、租賃期內(nèi)，由于乙方是房屋實(shí)際管理人，乙方需要時(shí)刻注意防火、防盜防觸電，不做危及自身人身安全的活動(dòng)。并且乙方在承租房屋內(nèi)發(fā)生一切安全事故與甲方無(wú)關(guān)。包括不限于高空拋物、水電煤氣、房屋內(nèi)摔倒等一切人身傷亡與甲方無(wú)關(guān)。（疫情期間，乙方應(yīng)落實(shí)好相關(guān)主體責(zé)任，自行做好營(yíng)業(yè)區(qū)域環(huán)境消殺、亮碼、測(cè)溫等防疫措施。）
6、如在租賃期間內(nèi)放棄租賃，扣除履約保證金。
7、租賃開(kāi)票所需稅款由中標(biāo)人支付。
8、承租期內(nèi)如遇政府性征用或村莊規(guī)劃用，提前3個(gè)月通知承租方收回，承租方應(yīng)無(wú)條件歸還，不得索取任何賠償，履約保證金壹萬(wàn)元無(wú)息退還、租金不計(jì)息，按實(shí)結(jié)算。
租賃申請(qǐng)人資格條件
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)或自然人。
2.競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人為企業(yè)的，須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)成立。
3.競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力（在法定退休年齡前）。
五、投標(biāo)保證金及履約保證金
1、報(bào)名時(shí)間為2025年8 月 18日至2025年8 月 25 日中午12:00前，報(bào)名地點(diǎn)：溫嶺市學(xué)仕家園5號(hào)樓2單元2樓；報(bào)名后獲取投標(biāo)資料，投標(biāo)保證金：金額為壹萬(wàn)元，開(kāi)標(biāo)前帶現(xiàn)金。
2、未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金自開(kāi)標(biāo)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
3、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金簽訂合同時(shí)直接轉(zhuǎn)為履約保證金。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間（遞交報(bào)價(jià)書(shū)截止時(shí)間）：2025年 8 月 25日下午15:00時(shí)整。
2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：溫嶺市學(xué)仕家園5號(hào)樓2單元2樓會(huì)議室
七、發(fā)布公告的媒介
本項(xiàng)目招標(biāo)公告在溫嶺市太平街道后應(yīng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社公告欄及《溫嶺市立誠(chéng)工程管理有限公司》（http://www.ice-rim.com /）網(wǎng)站上公開(kāi)發(fā)布。
八、其他事項(xiàng)：
1、截止報(bào)名結(jié)束，有三家及以上合格申請(qǐng)人的，則采用公開(kāi)招標(biāo)的方式確定成交方；
2、截止報(bào)名結(jié)束，未征集到合格申請(qǐng)人的，則取消本次招標(biāo)會(huì)。
九、聯(lián)系方式：
招 標(biāo) 人： 溫嶺市太平街道后應(yīng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人： 金先生 聯(lián)系電話： 13676696698
招標(biāo)代理單位：溫嶺市立誠(chéng)工程管理有限公司
聯(lián) 系 人：馬小偉 聯(lián)系電話：13058699503